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Baufinanzierung Freiburg im Breisgau und dem Raum Südbaden

Im Bereich Immobilienfinanzierung haben wir uns über viele Jahre bei Bauherren, Eigentümern, Kapitalanlegern und Banken einen ausgezeichneten Ruf erworben. Wir suchen für Sie nicht nur ein günstiges Darlehen, sondern helfen Ihnen bei der kompletten Abwicklung. Uns zeichnet vorallem die Kundennähe und Servicequalität aus. Unser unabhängiger Finanzierungsberater weiß, was Immobilienkäufer und Hausbauer bewegt. Sie bekommen durch uns eine Unterstützung für das sensible Thema Baufinanzierung in Freiburg und dem Raum Südbaden, damit Sie von der Planung bis zur Realisierung Ihrer Immobilien- oder Sanierungsprojekte auf eine langfristig solide Finanzierung bauen können. Auf Bedarf auch deutschlandweit möglich.

 

Baufinanzierung FreiburgHier steht Ihnen unser unabhängiger Baufinanzierungsspezialist in Freiburg Sübaden zur Verfügung.

Frank Moosbrugger

Bankkaufmann

 

 

Bei folgenden Finanzierungsmöglichkeiten unterstützen wir Sie:

  • Neubau, Umbau, Kauf
  • Sanierungsmaßnahmen
  • Förderdarlehen
  • Umschuldungen
  • Anschlussfinanzierungen

Die Finanzierung der eigenen vier Wände ist eine der wichtigsten finanziellen Entscheidungen im Leben. Bevor wir Ihnen an dieser Stelle aber aus der Luft gegriffene Konditionen zum Kauf einer Immobilie, zur Finanzierung von Neubauten, Umbauten, Sanierungsmaßnahmen, Anschlussfinanzierungen oder Umschuldungen nennen, werden Sie von uns intensiv beraten. Nur das ist in unseren Augen seriös.Dabei geht es um wichtige Fragen wie:

  • Wie viel Haus kann ich mir leisten?
  • Wie finanziere ich meine Immobilie sinnvoll?
  • Welche Fördermittel kann ich in Anspruch nehmen?
  • Welche Sollzinsbindung / Zinsfestschreibung ist sinnvoll?
  • Was gibt es bei den Tilgungsmodalitäten zu beachten?


Ihr unabhängiger Finanzierungsspezialist aus Freiburg ist keiner Bank verpflichtet, sondern arbeitet mit demjenigen Partner zusammen, der im Augenblick Ihrer Entscheidung in Sachen Immobilien die für Sie besten Konditionen bietet.Unabhängigkeit ist unser höchstes Gut und ist in Sachen Immobilien besonders wertvoll. 


Individuelle Beratung

telefonisch oder vor Ort

Unabhängige Beratung

Wir finden eine passende Bank für Ihr Vorhaben.

Persönlicher Ansprechspartner

langjährige Berufserfahrung


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Unabhängige Baufinanzierung Freiburg / Aktuelle Konditionen

Baufinanzierung Freiburg


Baufinanzierung

BaufinanzierungBaufinanzierung Freiburg: Nutzen Sie Ihre Möglichkeiten
Wenn Sie eine günstige Baufinanzierung in Freiburg und Umgebung suchen, haben Sie verschiedene Möglichkeiten. Mit einem Bausparvertrag bekommen Sie ein extragünstiges Darlehen von der Bausparkasse, sobald Ihr Vertrag zuteilungsreif wird. Nutzen Sie auch öffentliche Fördermittel - Bund und Länder unterstützen Immobilienerwerb und Modernisierungsmaßnahmen mit verschiedenen Finanzierungsprogrammen. Die verbleibende Finanzierungslücke können Sie mit einem günstigen Hypothekenkredit schließen.

Der effektive Jahreszins entscheidet
Wegen der hohen Sicherheit für den Kreditgeber sind Hypothekendarlehen deutlich günstiger als andere Kredite. Wenn Sie einen Hypothekenkredit in Anspruch nehmen, räumen Sie der Bank ein Pfandrecht an Ihrer Immobilie ein, bis der Kredit voll getilgt ist. Entscheidend für die Kosten Ihrer Baufinanzierung ist der effektive Jahreszins. Anders als der Sollzins weist der Effektivzins auch Kreditnebenkosten wie Bearbeitungsgebühren oder Auszahlungsabschläge aus. Je niedriger der Effektivzins, desto günstiger ist Ihre Baufinanzierung.

Wählen Sie die richtige Zinsbindung
Entscheiden Sie sich für eine passende Zinsbindungsfrist. Sichern Sie sich in Niedrig-Zins-Phasen die attraktiven Kreditkonditionen möglichst lange - 20 Jahre und mehr Zinsbindungsdauer lassen sich je nach Kreditgeber vereinbaren. Wählen Sie in Hoch-Zins-Perioden dagegen besser eine kurze Zinsbindungsfrist von beispielsweise 5 Jahren, um von möglicherweise fallenden Marktzinsen frühzeitig zu profitieren.

Je mehr Eigenkapital, desto besser
Bringen Sie möglichst viel Eigenkapital in Ihre Baufinanzierung in Freiburg und Südbaden ein. Mindestens 20 Prozent der Bausumme sollten Sie aus eigenen Mitteln bezahlen. Je höher die laufende Rückzahlungsrate ist, desto schneller tilgen Sie Ihre Schulden. Je kürzer die Vertragslaufzeit, desto weniger Kreditzinsen zahlen Sie insgesamt. Wählen sie eine Baufinanzierung mit Sondertilgungsmöglichkeit. Dann können Sie während der Laufzeit auch größere Einmalzahlungen leisten, ohne dass eine Vorfälligkeitsentschädigung fällig wird.

Tipp: Viele Bauherrn planen bei der Finanzierung hohe Eigenleistungen ein. Bewerten Sie Ihre Eigenleistung realistisch. Wenn Sie die geplanten Eigenleistungen nicht oder nicht pünktlich fertig stellen, werden oft teure Nachaufträge und zusätzlicher Kredit fällig. Eine knappe Finanzierung kann dadurch leicht kippen.


Wie viel Haus kann ich mir leisten?


Checkliste: Welche Unterlagen werden bei einer Immobilien- und Grundstücksfinanzierung benötigt?

Unterlagen Bemerkung
Kaufvertrag falls vorhanden
Maklerexposé falls vorhanden
Baupläne Grundrisse, Ansichten, Schnitt
Baubeschreibung In der Baubeschreibung wird die Leistungspflicht des Bauunternehmens im einzelnen geregelt.
Baukostenaufstellung siehe PDF unten
Aufstellung der Selbst- und Nachbarschaftshilfe / Eigenleistungen  
Werkvertrag mit Bauträger / Verträge mit Fertighausfirma  
Baugenehmigung  

Berechnung des umbauten Raumes / Bruttogrundfläche

 
Berechnung der Wohn- und Nutzfläche  
Lageplan oder Flurkarte  
Aktuelle Lichtbilder  
Aktueller vollständiger Grundbuchauszug (unbeglaubigt) Nicht älter als 3 Monate / beim zuständigen Bauamt anfordern
Nachweis Gebäudeversicherung z.B. Versicherungsschein
Bei Eigentums-Wohnungen/ Teileigentum: Teilungserklärung evtl. bei der Hausverwaltung anfordern
Bei Bestandsobjekten: Angaben zum Baujahr sowie Informationen über Art, Umfang, Zeitpunkt von Modernisierung-, Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen  
Bei Erbbaurecht: Erbbaurechtsvertrag einschl. aller Nachträge und Angaben des aktuell zu zahlenden Erbbauzinses  
Auszug Baulasten-/Altlastenverzeichnis beim zuständigen Bauamt anfordern
KfW-Effizienshaus-Bestätigung des Sachverständigen  

 


Vorlage zur Baukostenaufstellung

Baukostenaufstellung.pdf

Selbstauskunft Baufinanzierung Freiburg zur vorab Anfrage

Selbstauskunft inkl. DSGVO.pdf
Selbstauskunft Baufinanzierung/ vorab Anfrage
Aktuelle Immobilienangebote

Aktuelle Immobilienangebote



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