Immobilienmakler Freiburg im Breisgau Südbaden

Als Immobilienmakler in Freiburg und dem Raum Südbaden sind wir für erstklassigen Service und hochqualifizierte Beratung rund um die Vermittlung von Immobilien bekannt.

Wir sind Immobilienmakler aus Leidenschaft. Kompetenter Service und zufriedene Kunden stehen an erster Stelle.

Immobilienmakler Freiburg


Welche Leistungen bieten wir Ihnen als Immobilienmakler in Freiburg?

Wir bieten Ihnen sämtliche Dienstleistungen rund um das Thema Immobilien in Freiburg und den Raum Südbaden. Durch unsere jahrzehntelange Erfahrung verfügen wir über ein fundiertes Fachwissen und das passende Geschick, um Käufer und Verkäufer zusammenzuführen.

 Kauf - Sie suchen eine Immobilie in Freiburg oder Südbaden?- Wir finden sie.

  • Suchservice für neue Immobilie
  • Recherche - Prüfung der Unterlagen (Grundbuchauszug, Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Hausgeldabrechnung, Mietverträge, Energieausweis...)
  • Einbindung unseres Finanzierungsspezialisten zur Kaufsicherung
  • Preisverhandlung
  • Unabhängige Beratung für passende Absicherungen für Ihre Immobilie

 Verkauf - Sie suchen einen Käufer für Ihre Immobilie?- Wir finden ihn.

  • Wertermittlung - unabhängige Wertermittlung
  • Recherche - Prüfung der Unterlagen (Grundbuchauszug, Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Hausgeldabrechnung, Mietverträge, Energieausweis...)
  • Erstellung der Werbeunterlagen (z.B. Exposé)
  • Marketing - Annoncen in Tageszeitungen und Wochenblättern, Online-Marketing auf allen wichtigen Internet-Plattformen, Flyer-Aktionen...
  • Besichtigungsservice - Termin-Koordination, Home-Styling, regelmäßiges Feedback per Mail, Fax oder Telefon.
  • Verkaufsverhandlungen - Bonitätsprüfung, Preisargumentation und Verhandlungen, Einbindung unseres Finanzierungsspezialisten zur Kaufsicherung, Banken-Koordination, Vertragsservice, Notarservice...
  • After-Sale - Schlüsselübergabe, Unterlagen-Management, Hilfe bei der Organisation des Eigentümer-Auszugs, Suchservice für neue Immobilie

 Miete & Vermietung

  • Wertermittlung - Ermittlung der zu erzielenden Mietrendite
  • Erstellung der Werbeunterlagen (z.B. Exposé)
  • Marketing - Annoncen in Tageszeitungen und Wochenblättern, Online-Marketing auf allen wichtigen Internet-Plattformen, Flyer-Aktionen...
  • Besichtigungsservice - Termin-Koordination, Home-Styling, regelmäßiges Feedback per Mail, Fax oder Telefon.
  • Vertragsservice - Erstellung der Mietverträge...
  • After-Sale - Schlüsselübergabe, Unterlagen-Management...

Immobilienmakler Freiburg im Breisgau

 

 Tippgeberprovision

Sollten Sie in Ihrem Freundes- oder Bekanntenkreis jemanden kennen, der sein Haus, Grundstück oder seine Eigentumswohnung verkaufen möchte und großen Wert auf fundiertes Fachwissen und ausgeprägte Marktkenntnis legt, dann empfehlen Sie uns als Immobilenmakler in Freiburg weiter. Sie können sich sicher sein, dass wir uns der Sache gewissenhaft, ehrlich und vertrauensvoll annehmen.

Für jede Empfehlung, die erfolgreich durch uns vermittelt wird, erhalten Sie für Ihren Hinweis und Ihr Vertrauen eine Dankeschön-Prämie, die sich sehen lassen kann.

 


Aktuelle Immobilienangebote

Aktuelle Immobilienangebote


Sie suchen eine Immobilie? Ihr persönlicher Immobilienmakler in Freiburg unterstützt Sie dabei.

kauf-_miet_pacht_-_suchwunsch-1.pdf
Kauf-Miet-Pacht-Suchwunsch

Sie wollen eine Immobilie verkaufen, vermieten oder verpachten? Wir unterstützen Sie dabei!

verkaufs-_vermiet-_verpachtangebot.pdf
Verkaufs-Vermiet-Verpachtangebot

Checkliste: Welche Unterlagen sind beim Immobilienkauf oder Verkauf wichtig?

Unterlagen Bemerkung/ Wo anfordern?
Maklerexposé falls vorhanden
Baupläne (Grundrisse, Ansichten, Schnitt)

Bauordnungsamt und Archive

Baubeschreibung Bauordnungsamt und Archive
Baukostenaufstellung siehe PDF unten
Aufstellung der Selbst- und Nachbarschaftshilfe / Eigenleistungen  
Werkvertrag mit Bauträger / Verträge mit Fertighausfirma Bauträger/Fertighausfirma

Berechnung des umbauten Raumes / Bruttogrundfläche

Bauordnungsamt oder Architekt
Berechnung der Wohn- und Nutzfläche Bauordnungsamt oder Architekt
Lageplan oder Flurkarte Katasteramt
Energieausweis (Verbraucherausweis und/ oder Bedarfsausweis

Zugelassene Aussteller von Energieausweisen

mehr Infos unter: Verbraucherzentrale

Aktueller vollständiger Grundbuchauszug (unbeglaubigt) Nicht älter als 3 Monate / beim zuständigen Bauamt anfordern
Nachweis Gebäudeversicherung z.B. Versicherungsschein
Bei Eigentums-Wohnungen/ Teileigentum: Teilungserklärung und Versammlungsprotokolle mind. der letzten 2 Jahre Hausverwaltung (WEG-Verwalter)
Jahreswirtschaftspläne Hausverwaltung (WEG-Verwalter)
Aktuelle Abrechnung des Wohngeldes Hausverwaltung (WEG-Verwalter)
Rechnungen über Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen Hausverwaltung (WEG-Verwalter)
Aktuelle Rücklagenübersicht Hausverwaltung (WEG-Verwalter)
Bei Bestandsobjekten: Angaben zum Baujahr sowie Informationen über Art, Umfang, Zeitpunkt von Modernisierung-, Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen  
Bei Erbbaurecht: Erbbaurechtsvertrag einschl. aller Nachträge und Angaben des aktuell zu zahlenden Erbbauzinses  
Auszug Baulasten-/Altlastenverzeichnis Bauamt / Vermessungs- und Katasteramt
KfW-Effizienshaus-Bestätigung des Sachverständigen Sachverständiger
Denkmalschutznachweis Untere Denkmalschutzbehörde

 


Vorlage zur Baukostenaufstellung

Baukostenaufstellung.pdf

Immobilienmakler Freiburg im Breisgau


Checkliste: Welche Versicherungen brauche ich für meine Immobilie?

Wir unterstützen Sie nicht nur als Immobilienmakler in Freiburg bei der Vermittlung oder Finanzierung Ihrer Immobilie, wir helfen Ihnen auch bei der richtigen Absicherung.

In Ihr Eigenheim investieren Sie wahrscheinlich ein Großteil Ihres Vermögens. Umso besser, wenn Ihre Traumimmobilie gegen alle Eventualitäten abgesichert ist.

Welche Versicherungen dabei sinnvoll sind...

  • Wohngebäudeversicherung- Schützen Sie Ihr Eigenheim gegen Feuer, Leitungswasser, Hagel und Sturm. Diese Versicherung braucht jeder Immobilienbesitzer. Während Wohnungseigentümer Ihren Anteil zur Eigentümergemeinschaft verrichten, müssen Hauseigentümer sich selbst um den Abschluss kümmern.
  • Elementarschadenversicherung- Meist deckt die Wohngebäudeversicherung nicht automatisch Schäden wie Erdbeben, Erdsenkung, Erdrutsch, Hochwasser, Schneedruck, Lawinen oder Vulkanausbruch ab. Diese Absicherung sollte unbedingt zusätzlich mit abgeschlossen werden.
  • Hausratversicherung- Anders als die Wohngebäudeversicherung und Elementarschadenversicherung deckt die Hausrat nicht das Gebäude an sich, sondern Ihr Inventar im Gebäude. Auch Fahrraddiebstahl kann zusätzlich mit eingeschlossen werden.
  • Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht- Als Eigentümer einer Immobilie haften Sie für Schäden, die Unbeteiligten oder der Umwelt entstehen. Beispielsweise ein Ziegel, der sich vom Dach löst, oder das Austreten von Öl aus Ihrem Tank. Oft ist diese Versicherung auch in der Privat-Haftpflicht mit eingeschlossen.
  • Rechtsschutzversicherung- Schützt Sie vor Auseinandersetzungen vor Gericht.
  • Risikolebensversicherung- Sichert Ihre Hinterbliebenen im Falle Ihres Todes. Oft läuft eine Finanzierung über mehrere Jahre. Verstirbt der Hauptverdiener, bedeutet das für die Hinterbliebenen oft eine sehr hohe Belastung, die letztlich sogar zum Ruin führen kann.
  • Berufsunfähigkeitsversicherung/Dread Disease Versicherung- Fällt aufgrund einer Erkrankung oder eines Unfalls ein Gehalt weg, kann dies oftmals dazu führen, dass die Finanzierung nicht weiter bezahlt werden kann. Die Berufsunfähigkeitsversicherung bzw. Dread Disease Versicherung sollte so hoch abgesichert werden, dass im Ernstfall die Raten für das Abbezahlen des Eigenheims weiter bezahlt werden können. -Schauen Sie sich auch gerne unsere BU-Aktionen mit reduzierten Gesundheitsfragen an. 

 

Weitere Versicherungen können im Einzelfall sinnvoll sein. Rufen oder schreiben Sie uns gerne an. Wir helfen Ihnen gerne.


Kontaktfoto

Tian von Dziembowski
Versicherungsmakler-Südbaden

Schloßmatten 5
79291 Merdingen

076689951047
info@versicherungsmakler-suedbaden.de


Immobilienmakler Freiburg - Anfrage stellen

Vorname, Name: *
Straße, Hausnr.:
PLZ, Ort:
Telefon:
E-Mail: *
Sie sind:


Placeholder
Ihre Mitteilung
Ihre Daten werden über eine sichere SSL-Verbindung übertragen.
* Pflichtfeld 


 
Schließen
loading

Video wird geladen...