Freiburg ist eine pulsierende Stadt im Südwesten Deutschlands und ein beliebter Ort für den Kauf oder Verkauf von Immobilien. Eine erfolgreiche Immobilientransaktion erfordert ein hohes Maß an Fachwissen und Erfahrung.
Als Immobilienmakler in Freiburg und dem Raum Südbaden sind wir für erstklassigen Service und hoch qualifizierte Beratung rund um die Vermittlung von Immobilien bekannt.
Wir sind erfahrene Experten, die sich auf den Kauf und Verkauf von Immobilien spezialisiert haben. Dadurch verfügen wir über ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und können Ihnen bei allen Fragen und Herausforderungen rund um den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie zur Seite stehen.
Wir bieten Ihnen sämtliche Dienstleistungen rund um das Thema Immobilien in Freiburg und den Raum Südbaden. Durch unsere jahrzehntelange Erfahrung verfügen wir über ein fundiertes Fachwissen und einem großen Netzwerk von Kontakten, einschließlich Banken, Anwälten und Bauunternehmen. Dies ermöglicht es Ihnen, sicherzustellen, dass alle Aspekte Ihrer Immobilientransaktion reibungslos verlaufen.
Unterlagen | Bemerkung/ Wo anfordern? |
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Maklerexposé | falls vorhanden |
Baupläne (Grundrisse, Ansichten, Schnitt) |
Bauordnungsamt und Archive |
Baubeschreibung | Bauordnungsamt und Archive |
Baukostenaufstellung | siehe PDF unten |
Aufstellung der Selbst- und Nachbarschaftshilfe / Eigenleistungen | |
Werkvertrag mit Bauträger / Verträge mit Fertighausfirma | Bauträger/Fertighausfirma |
Berechnung des umbauten Raumes / Bruttogrundfläche |
Bauordnungsamt oder Architekt |
Berechnung der Wohn- und Nutzfläche | Bauordnungsamt oder Architekt |
Lageplan oder Flurkarte | Katasteramt |
Energieausweis (Verbraucherausweis und/ oder Bedarfsausweis |
Zugelassene Aussteller von Energieausweisen mehr Infos unter: Verbraucherzentrale |
Aktueller vollständiger Grundbuchauszug (unbeglaubigt) | Nicht älter als 3 Monate / beim zuständigen Bauamt anfordern |
Nachweis Gebäudeversicherung | z.B. Versicherungsschein |
Bei Eigentums-Wohnungen/ Teileigentum: Teilungserklärung und Versammlungsprotokolle mind. der letzten 2 Jahre | Hausverwaltung (WEG-Verwalter) |
Jahreswirtschaftspläne | Hausverwaltung (WEG-Verwalter) |
Aktuelle Abrechnung des Wohngeldes | Hausverwaltung (WEG-Verwalter) |
Rechnungen über Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen | Hausverwaltung (WEG-Verwalter) |
Aktuelle Rücklagenübersicht | Hausverwaltung (WEG-Verwalter) |
Bei Bestandsobjekten: Angaben zum Baujahr sowie Informationen über Art, Umfang, Zeitpunkt von Modernisierung-, Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen | |
Bei Erbbaurecht: Erbbaurechtsvertrag einschl. aller Nachträge und Angaben des aktuell zu zahlenden Erbbauzinses | |
Auszug Baulasten-/Altlastenverzeichnis | Bauamt / Vermessungs- und Katasteramt |
KfW-Effizienshaus-Bestätigung des Sachverständigen | Sachverständiger |
Denkmalschutznachweis | Untere Denkmalschutzbehörde |
Wir unterstützen Sie nicht nur als Immobilienmakler in Freiburg bei der Vermittlung oder Finanzierung Ihrer Immobilie, wir helfen Ihnen auch bei der richtigen Absicherung.
In Ihr Eigenheim investieren Sie wahrscheinlich ein Großteil Ihres Vermögens. Umso besser, wenn Ihre Traumimmobilie gegen alle Eventualitäten abgesichert ist.
Welche Versicherungen dabei sinnvoll sind:
Weitere Versicherungen können im Einzelfall sinnvoll sein. Rufen oder schreiben Sie uns gerne an. Wir helfen Ihnen gerne.
Insgesamt ist ein Immobilienmakler Freiburg ein unverzichtbarer Partner für alle, die eine erfolgreiche Immobilientransaktion anstreben. Wir bieten Ihnen Fachwissen, Erfahrung und Unterstützung, um sicherzustellen, dass Sie Ihre Ziele erreichen. Kontaktieren Sie einen uns heute, um Ihre nächste Immobilientransaktion zu einem vollen Erfolg zu machen!
Tian von Dziembowski
Versicherungsmakler-Südbaden
Schloßmatten 5
79291 Merdingen