Als Immobilienmakler in Freiburg und dem Raum Südbaden sind wir für erstklassigen Service und hoch qualifizierte Beratung rund um die Vermittlung von Immobilien bekannt.
Wir sind Immobilienmakler aus Leidenschaft. Kompetenter Service und zufriedene Kunden stehen an erster Stelle.
Wir bieten Ihnen sämtliche Dienstleistungen rund um das Thema Immobilien in Freiburg und den Raum Südbaden. Durch unsere jahrzehntelange Erfahrung verfügen wir über ein fundiertes Fachwissen und das passende Geschick, um Käufer und Verkäufer zusammenzuführen.
Kauf – Sie suchen eine Immobilie in Freiburg oder Südbaden?- Wir finden sie.
Verkauf – Sie suchen einen Käufer für Ihre Immobilie?- Wir finden ihn.
Miete & Vermietung
Sollten Sie in Ihrem Freundes- oder Bekanntenkreis jemanden kennen, der sein Haus, Grundstück oder seine Eigentumswohnung verkaufen möchte und großen Wert auf fundiertes Fachwissen und ausgeprägte Marktkenntnis legt, dann empfehlen Sie uns als Immobilienmakler Freiburg weiter. Sie können sich sicher sein, dass wir uns der Sache gewissenhaft, ehrlich und vertrauensvoll annehmen.
Für jede Empfehlung, die erfolgreich durch uns vermittelt wird, erhalten Sie für Ihren Hinweis und Ihr Vertrauen eine Dankeschön-Prämie, die sich sehen lassen kann.
Unterlagen | Bemerkung/ Wo anfordern? |
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Maklerexposé | falls vorhanden |
Baupläne (Grundrisse, Ansichten, Schnitt) |
Bauordnungsamt und Archive |
Baubeschreibung | Bauordnungsamt und Archive |
Baukostenaufstellung | siehe PDF unten |
Aufstellung der Selbst- und Nachbarschaftshilfe / Eigenleistungen | |
Werkvertrag mit Bauträger / Verträge mit Fertighausfirma | Bauträger/Fertighausfirma |
Berechnung des umbauten Raumes / Bruttogrundfläche |
Bauordnungsamt oder Architekt |
Berechnung der Wohn- und Nutzfläche | Bauordnungsamt oder Architekt |
Lageplan oder Flurkarte | Katasteramt |
Energieausweis (Verbraucherausweis und/ oder Bedarfsausweis |
Zugelassene Aussteller von Energieausweisen mehr Infos unter: Verbraucherzentrale |
Aktueller vollständiger Grundbuchauszug (unbeglaubigt) | Nicht älter als 3 Monate / beim zuständigen Bauamt anfordern |
Nachweis Gebäudeversicherung | z.B. Versicherungsschein |
Bei Eigentums-Wohnungen/ Teileigentum: Teilungserklärung und Versammlungsprotokolle mind. der letzten 2 Jahre | Hausverwaltung (WEG-Verwalter) |
Jahreswirtschaftspläne | Hausverwaltung (WEG-Verwalter) |
Aktuelle Abrechnung des Wohngeldes | Hausverwaltung (WEG-Verwalter) |
Rechnungen über Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen | Hausverwaltung (WEG-Verwalter) |
Aktuelle Rücklagenübersicht | Hausverwaltung (WEG-Verwalter) |
Bei Bestandsobjekten: Angaben zum Baujahr sowie Informationen über Art, Umfang, Zeitpunkt von Modernisierung-, Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen | |
Bei Erbbaurecht: Erbbaurechtsvertrag einschl. aller Nachträge und Angaben des aktuell zu zahlenden Erbbauzinses | |
Auszug Baulasten-/Altlastenverzeichnis | Bauamt / Vermessungs- und Katasteramt |
KfW-Effizienshaus-Bestätigung des Sachverständigen | Sachverständiger |
Denkmalschutznachweis | Untere Denkmalschutzbehörde |
Wir unterstützen Sie nicht nur als Immobilienmakler in Freiburg bei der Vermittlung oder Finanzierung Ihrer Immobilie, wir helfen Ihnen auch bei der richtigen Absicherung.
In Ihr Eigenheim investieren Sie wahrscheinlich ein Großteil Ihres Vermögens. Umso besser, wenn Ihre Traumimmobilie gegen alle Eventualitäten abgesichert ist.
Welche Versicherungen dabei sinnvoll sind:
Weitere Versicherungen können im Einzelfall sinnvoll sein. Rufen oder schreiben Sie uns gerne an. Wir helfen Ihnen gerne.
Tian von Dziembowski
Versicherungsmakler-Südbaden
Schloßmatten 5
79291 Merdingen